Hyderabad Real Estate రంగం పుంజుకుంది వెస్ట్‌ హైద‌రాబాద్‌ లాంచింగ్స్‌ దూసుకెళ్తున్నా‌య్!

Hyderabad Real Estate రంగం తిరిగి పట్టాలెక్కింది!

ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకర విధానాలు, మెట్రో విస్తరణ, మూసీ నది పునరుజ్జీవం, ఫ్యూచర్‌ సిటీ వంటి భారీ మౌలిక ప్రణాళికలతో హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగం మళ్లీ జోరందుకుంది. 2025 మొదటి త్రైమాసికంలోనే 10,741 గృహ యూనిట్లు లాంచ్‌ అయ్యాయి. గత ఏడాది క్యూ1తో పోలిస్తే కేవలం 3% మాత్రమే తగ్గుదల కనపడింది.

లాంచింగ్స్‌లో పశ్చిమ హైదరాబాద్‌ ఆధిపత్యం

ఈసారి లాంచింగ్స్‌లో స్పష్టంగా లాంచింగ్స్‌లో పశ్చిమ హైదరాబాద్‌ హవా కనిపించింది. మొత్తం లాంచింగ్స్‌లో వెస్ట్‌ హైదరాబాద్‌ వాటా ఏకంగా 51%. ఇందులో నానక్‌రాంగూడ, గండిపేట ప్రాంతాలు ముఖ్యమైన హాట్‌స్పాట్లుగా నిలిచాయి.

అదే సమయంలో ఉత్తర హైదరాబాద్‌ 18% వాటాతో బాచుపల్లి కేంద్రంగా వృద్ధి చెందుతోంది. దక్షిణ హైదరాబాద్‌ లోనూ 17% వాటా ఉండగా, రాజేంద్రనగర్‌ కీలకంగా నిలుస్తోంది.

ప్రిమియం గృహాలకే అధిక డిమాండ్‌

2025 క్యూ1లో దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాలతో పోల్చితే, హైదరాబాద్‌లోనే అత్యధికంగా 83% హైఎండ్‌ లగ్జరీ గృహాలు లాంచ్‌ అయ్యాయి.

2024లో ప్రీమియం ఇళ్ల వాటా 34% కాగా, 2025లో అది 70%కి పెరగడం విశేషం.

నానక్‌రాంగూడ, గండిపేట, రాజేంద్రనగర్‌లో ప్రీమియం సెగ్మెంట్‌కు భారీ గిరాకీ ఉంది.

అదే సమయంలో, మధ్యతరగతి గృహాల డిమాండ్‌ బాచుపల్లిలో ఎక్కువగా ఉంది.

తూర్పు హైదరాబాద్‌లో ఓపెన్‌ ప్లాట్లకు డిమాండ్‌ కొనసాగుతోంది.

నగరంలో గృహాల అద్దెలు పెరుగుతున్నాయి

2025 క్యూ1లో నగరంలో గృహాల అద్దెలు ఏడాది క్రితం కంటే 7% పెరిగాయి.

బంజారాహిల్స్, జూబ్లీహిల్స్, గచ్చిబౌలి, మాదాపూర్, కోకాపేట ప్రాంతాల్లో అత్యధికంగా అద్దెకు డిమాండ్ ఉంది.

ఐటీ ఉద్యోగులు, ఇతర ప్రొఫెషనల్స్‌ నగరంలోని ఈ ప్రాంతాల్లో నివాసానికి ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు.

ఆఫీసు స్పేస్‌ – డిమాండ్‌ పెరుగుతోంది, సప్లయ్‌ తగ్గింది

2025 క్యూ1లో హైదరాబాద్‌లో 18.2 లక్షల చ.అ. ఆఫీసు స్పేస్‌ లావాదేవీలు జరిగాయి. గత ఏడాది కంటే 11% వృద్ధి.

హెల్త్‌కేర్, ఫార్మా, బ్యాంకింగ్ రంగాల విస్తరణతో లీజింగ్‌ డిమాండ్ పెరిగింది.

మాదాపూర్ (81%), గచ్చిబౌలి (16%) ప్రధాన ఆఫీసు హబ్‌లుగా మారాయి.

అయితే, కొత్త సప్లయ్‌ మాత్రం 13.2 లక్షల చ.అ. కి పరిమితం కావడం గమనార్హం. ఇది 55% తగ్గుదల.

భవిష్యత్తు దిశగా వృద్ధి అవకాశాలు

మెట్రో ఫేజ్‌–2, హెచ్‌సిటీ రోడ్ల విస్తరణ వంటి మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టుల వల్ల కనెక్టివిటీ మరింత మెరుగవుతుంది. దీని ప్రభావంగా దీర్ఘకాలంలో both గృహాల అద్దెలు మరియు ఆఫీసు కిరాయిలు మరింతగా పెరిగే అవకాశం ఉంది.

అంశం	వివరాలు
లాంచింగ్స్‌	10,741 యూనిట్లు (2025 క్యూ1)
ప్రీమియం హౌసింగ్‌ వాటా	70%
వెస్ట్‌ హైదరాబాద్‌ లాంచింగ్స్‌ వాటా	51%
గృహాల అద్దె పెరుగుదల	7%
ఆఫీసు స్పేస్‌ లావాదేవీలు	18.2 లక్షల చ.అ.

ముగింపు:

వాస్తవానికి, హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగం తిరిగి ఊపందుకుంది. ప్రీమియం గృహాల డిమాండ్‌, వ్యాపార స్థలాల విస్తరణ, శివారు ప్రాంతాల అభివృద్ధి – ఇవన్నీ కలిపి నగరానికి గణనీయమైన స్థిరాస్తి వృద్ధిని అందిస్తున్నాయి.

Also Read : అన్నదాత సుఖీభవ పథకం 2025: మీ ఖాతాలో డబ్బులు పడేది ఎప్పుడో తెలుసా? ఇలా స్టేటస్ చెక్ చేయండి